這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市仁愛區仁一路，社區為東方帝景，建物面積約 94.81坪。

刊登總價 3980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1421750）聯絡徐利峰（0976061945），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

基隆房仲四寶媽田寮仁愛買屋 / 仁愛買房

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 32

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：41.98 萬/坪
地址：基隆市仁愛區仁一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方帝景
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
總坪數：94.812 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.91 坪
附屬建物面積：6.156 坪
共同使用：42.746 坪
土地面積：4.16 坪
樓別/樓高： 29樓 / 31樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5911 元/月
管理描述：含車
鄰近學校：仁愛國小信義國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：信義市場
附近交通：火車站基隆客運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 1

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 2

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 3

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 4

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 5

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 6

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 7

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 8

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 9

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 10

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 11

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 12

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 13

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 14

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 15

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 16

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 17

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 18

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 19

[基隆房仲四寶媽]東方帝景絕美景觀4房+雙平面車位照片 20

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足且重視生活品質與居住安全的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。

是否值得購買： 建議列入評估清單，視預算與議價結果決定。

主要理由：

稀缺性高：核心地段的「高樓層海景」搭配「雙車位」與「四房大格局」在基隆市場極為稀少，適合多人口家庭或追求舒適度者。
安全性考量：社區採用制震設計，對於基隆地區的地震與風雨氣候提供額外保障，提升居住安心感。
議價潛力：屋主態度誠懇，若能在價格或條件上取得優惠，將能進一步提升其CP值。

購買建議： 在簽約前，務必確認實際管理費金額、社區儲金使用狀況以及車位產權歸屬，並結合自身財務能力確認是否負擔得起高額的貸款與持有成本。若能順利談妥價格，此物件兼具居住功能與資產屬性，長期持有一定價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

基隆房仲四寶媽

徐利峰(仲介，收取服務費)

暱稱：基隆房仲四寶媽

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0976-061945

訂閱：1 (加入)

永慶不動産基隆微風東岸加盟店

經紀業名稱: 金曜不動產有限公司

證號: (112) 登字第 434123 號

【四寶媽幫您找好家】
——來自福建的溫暖力量，為您找到安心的港灣！

您好，我是來自福建、在台灣落地生根的房仲四寶媽，也是您最值得信賴的房地產夥伴！

從照顧四個孩子到打拼房仲事業，我用同樣的用心與責任感，替每一位客戶找到理想的家。

不管您是首購族、換屋族、投資客，還是正在為夢想努力的您，
我都會以最快速度、最實在的行情、最溫暖的服務，
協助您買得安心，賣得放心！

歡迎Google搜尋：#基隆房仲四寶媽徐利峰0976061945
或關注我的TikTok賬號：https://www.tiktok.com/@aa0976061945?_t=8lZ8FBD2bQI&_r=1
了解更多資訊

營業員證號: (112)登字第434123號
手機: 0976061945
LineID: 0976061945
https://line.me/ti/p/TpjQl4q-j_

基隆房仲四寶媽
基隆透天別墅徐利峰0976061945
自媒體短影音房仲
永慶不動產-基隆微風東岸加盟店
金曜不動產有限公司
經紀人李潤（104）苗栗地登字第00257號

https://ibig.fun/CJN4t